REIT
-
アウトレットモールREITタンガーの今後は？
タンガー・ファクトリー・アウトレット・センター（NYSE：SKT、以下「タンガー」）は、アウトレットモールの開発と運営を専門とする不動産投資信託（以下「REIT」）です。その中核はショッピングモール事業であるため、実店舗小売業の衰退の影響を大きく受けている他のモール運営REITと同様に下落しています。しかし、当REITは、その他のREITよりも回復が早いと見込まれています。 Read More »
-
米国でヘルスケアREITのブーム到来へ
ヘルスケア関連不動産を扱うヘルスケアREIT（不動産投資信託）は、定年退職を迎える多くの団塊世代の恩恵を受けるとみられます。今後、65歳以上の人々のヘルスケアニーズは大幅に増加するため、ヘルスケアREIT大手のヴェンタス（NYSE：VTR）などの動向が注目されます。 Read More »
-
堅調に推移しているシンガポール上場のショッピングモールREITに注目
REIT（不動産投資信託）は、安定した収入とキャピタルゲインの両方を求めている人々にとって人気の投資手段です。そして、アジアへの多様なエクスポージャーを志向する配当投資家は、シンガポール上場のREITに注目すべきでしょう。 Read More »
-
米ショッピングモールREITのサイモン・プロパティに注目すべき9つの理由
多くの投資家は、小売業関連のREIT（不動産投資信託）への投資を避けています。ただし、ショッピングモールREITのサイモン・プロパティ・グループ（NYSE：SPG）は、例外と考えられます。その理由は9つあります。 Read More »
-
JCペニーの影響受け急落した2つの米ショッピングモールREIT
2019年は、ほとんどの米国のショッピングモールREIT（不動産投資信託）にとって厳しい年となっています。米国の小売店舗閉鎖数が記録的なペースとなる中、投資家は小売不動産REIT、特に中規模のショッピングモールREITを注視しています。 Read More »
-
デジタル・リアルティ・トラスト：不況に強いデータセンターREIT
デジタル・リアルティ・トラスト（NYSE：DLR）は、主にデータセンターの開発・運用に特化したREIT（不動産投資信託）で、安定的な分配金を選好する長期投資家の投資対象です。現在の分配金利回りは3.5％（4.32ドル）です。 Read More »
-
大幅に下落している米ペンシルベニアREITの今後は？
米ショッピングモール関連REIT（不動産投資信託）であるペンシルベニアREIT（NYSE：PEI、以下「PREIT」）の価格は、過去10年間で最低の水準まで大きく下落しました。 Read More »
-
長期保有で注目される米REIT4銘柄
REIT（不動産投資信託）は、長期投資に向いています。REITは通常、市場平均以上の分配金利回りを維持し、保有する不動産の価値が時間とともに増大するので、長期的な価値上昇の可能性が高いと言えます。今後10年以上の長期保有を想定する場合、米国の4つのREITに注目すべきでしょう。 Read More »
-
REITで不労所得構築を目指す
REIT（不動産投資信託）への投資を通じ、不労所得を増加できる可能性は依然として高いと言えるでしょう。確かに、世界経済の先行きには懸念があります。例えば、米中間では貿易に関する緊張が高まっています。 Read More »
-
英国では賃貸不動産よりもREITに注目
英国では、賃貸用不動産は昔から幅広い投資家に人気があります。しかし、今日ではREIT（不動産投資信託）に注目した方がよいと思われます。 Read More »