REIT
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【米国株動向】更なる成長が期待されるREITのリアルティ・インカム
不動産投資信託（REIT）のリアルティ・インカム（NYSE:O）は、国際的な成長戦略の一環としてスペイン市場への参入を発表しました。同社の業績が好調に推移するなか、不動産リースにかかるコストの大部分をテナントが負担するネットリースの市場規模が数兆ドルにものぼる欧州に進出することは、同社の獲得可能な最大市場規模（TAM）を3倍増するための第一歩になると考えられます。 Read More »
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S&P500指数「不動産」セクターの中でも年初来リターンが良好な銘柄トップ3
今回は多くの機関投資家が運用指標とするS&P500種株価指数のうち、「不動産」セクターに分類される優良銘柄をご紹介致します。 Read More »
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【米国株動向】毎月のインカムが期待できるREIT 3選
本稿では毎月配当（分配金）を実施するREIT、ホワイトストーン REIT (NYSE:WSR)、スタッグ・インダストリアル (NYSE:STAG)、リアルティ・インカム (NYSE:O)の3銘柄を紹介します。退職者は、四半期ごとの配当よりも、毎月の配当を選好します。また、配当の再投資をする投資家にとっても、配当を毎月再投資する方が、より高いリターンが得られる可能性があります。 Read More »
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【米国株動向】毎月配当を支払う不動産投資信託2銘柄
配当を毎月支払い、配当利回りが市場平均を上回る2つのリート銘柄を紹介します。 Read More »
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【米国株動向】低リスクで長期にわたる高利回りが見込まれるリート銘柄
長期投資では最終的に亀がウサギをアウトパフォームします。ホットな投資トレンドに注目するよりも、緩やかに着実に成長する銘柄に投資するのがより簡単で優れたアプローチだと言えるでしょう。こうしたアプローチに賛成する投資家にお勧めしたいのがリアルティ・インカム(NYSE:O)です。 Read More »
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【米国株動向】今後も成長が見込める大手REIT銘柄
ウォーレン・バフェット氏の師匠である経済学者のベンジャミン・グレアム氏は、投資をより容易にする方法として、大企業の株式を選び続けることを提唱しました。配当を支払う不動産投資信託（REIT）銘柄に興味があるならば、REIT業界のリーダーで今後も成長が見込めるリアルティ・インカム(NYSE:O)を検討すべきです。 Read More »
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【米国株動向】信頼できる高配当利回り銘柄アーバー・リアルティ・トラスト
私の目を引いたREITの1つが、マルチファミリー型賃貸住宅に焦点を当てた不動産融資会社アーバー・リアルティ・トラスト(NYSE:ABR)です。同社の2020年度の決算は経済環境が不安定であったにもかかわらず素晴らしい内容となりました。配当利回りも7.5％と魅力的です（執筆時点）。 Read More »
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【米国株動向】マンハッタンの将来的なオフィス需要は未だ不透明
マンハッタンのオフィスREITであるSLグリーン・リアルティ(NYSE:SLG)は最近、第1四半期決算とオフィス市況を報告しました。同社はオフィス市場が最悪期を脱したと楽観視していますが、将来的な需要については疑問が残されたままです。 Read More »
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日本には存在しないセクターである「森林REIT」について
米国REITには様々なセクターがあり、日本から投資できるJ-REITにはないセクターも存在します。森林に対して投資をする「森林REIT」は、J-REITにはないセクターの1つです。 Read More »
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【米国株動向】2021年に注目の不動産投資信託（REIT）
米国では現在、住宅が不足しています。物件が市場に出るや否や、積極的な買い手が購入してしまうため、在庫は過去最低水準で推移しています。住宅着工件数は、2006年の住宅バブル崩壊とともに始まった10年間の低迷を経て、ようやく正常に戻りつつあります。住宅価格の上昇につれて、住宅建設会社は必要な在庫の供給を増やしています。こうした動きに乗じるのに特にふさわしい不動産投資信託（REIT）が、ウェアーハウザー（NYSE:WY）です。 Read More »