不動産投資
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【米国株動向】投資額が25倍以上に増えたREIT5銘柄
多くの投資家は、不動産セクターが投資対象としては「退屈」で、長期リターンも恐らくS&P500指数にかなわないと信じているかもしれません。しかし実際には、不動産投資信託（REIT）を購入し20年以上保有した投資家の多くは、人生が変わるような資産形成に成功しています。配当を再投資に回し、当初の1万ドルが25倍以上に成長した強固なREIT5銘柄を紹介します。 Read More »
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【米国株動向】賃貸不動産やインデックスファンドでFIREを実現できますか？
最近流行のライフスタイルであるFIRE（Financial Independence、Retire Early）は、過去10年間を通じて、目指すべきライフスタイルとなりました。パンデミックが人々の生活を大きく変化させましたので、FIREがあなたの目標である場合、投資先については引き続き議論があります。 Read More »
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星野リゾートの圧倒的な強さを分析する
国内にある高級ブランドホテルとして、一流ホテルの仲間入りを果たし、多くの方に支持されている日本発の宿泊施設が「星野リゾート」です。社長の星野佳路氏が家業である旅館の4代目社長として就任以降、日本有数のリゾート施設と温泉旅館を展開する運営会社として、常に攻めの経営と時代に合わせて変化を遂げながら躍進を続けています。今回は創業100年の歴史を持つ「星野リゾート」の人気の秘訣と実際に投資ができる「星野リゾートリート」の内容について解説していきます。 Read More »
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東証REIT指数が大幅下落。REITの投資対象としての可能性
3月19日、東証REIT指数は18.51％下落し、1,145という値をつけました。約6年6ヶ月ぶりの低水準となります。REIT指数は2020年2月6日時点で直近の最高値である、2,300に近い数字をつけています。つまり、直近高値から約半分の大きな下落を見せています。 Read More »
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【米国株動向】ウォール街が嫌うモーゲージREITに「買い」到来か
一般にウォール街のアナリストが買いを推奨する銘柄数は売り推奨より多いですが、特定の業種（例えば石油ガス開発企業など）に対しては弱気姿勢であるようです。モーゲージ不動産投資信託（REIT）も、ここしばらくウォール街から避けられてきた投資対象の一つですが、実際には買いの時期を迎えているようです。 Read More »
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アパート投資で知っておくべき消費税とは？消費税増税の影響を解説
今回は、アパート投資における消費税の関係について解説します。 Read More »
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電力会社がアメリカで不動産開発をする理由を解説
本業が不景気となった時に備えて、別の業種を新規開拓して備えるのは企業戦略だと珍しくありません。近年、電力会社が不動産開発などの他業種に進出することが増えてきました。今回は、電力会社が不動産開発に乗り出した理由を解説します。 Read More »
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アウトレットモールREITタンガーの今後は？
タンガー・ファクトリー・アウトレット・センター（NYSE：SKT、以下「タンガー」）は、アウトレットモールの開発と運営を専門とする不動産投資信託（以下「REIT」）です。その中核はショッピングモール事業であるため、実店舗小売業の衰退の影響を大きく受けている他のモール運営REITと同様に下落しています。しかし、当REITは、その他のREITよりも回復が早いと見込まれています。 Read More »
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表面利回りと実質利回りの違いとは？不動産投資の重要なポイントを解説
投資において利回りは重要なポイントとされています。不動産投資にも利回りはありますが、実は2種類あり、その意味合いや重要度が違っています。そこで今回は、不動産投資における表面利回りと実質利回りの違いについて解説します。 Read More »
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米国でヘルスケアREITのブーム到来へ
ヘルスケア関連不動産を扱うヘルスケアREIT（不動産投資信託）は、定年退職を迎える多くの団塊世代の恩恵を受けるとみられます。今後、65歳以上の人々のヘルスケアニーズは大幅に増加するため、ヘルスケアREIT大手のヴェンタス（NYSE：VTR）などの動向が注目されます。 Read More »