不動産投資
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表面利回りと実質利回りの違いとは？不動産投資の重要なポイントを解説
投資において利回りは重要なポイントとされています。不動産投資にも利回りはありますが、実は2種類あり、その意味合いや重要度が違っています。そこで今回は、不動産投資における表面利回りと実質利回りの違いについて解説します。 Read More »
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米国でヘルスケアREITのブーム到来へ
ヘルスケア関連不動産を扱うヘルスケアREIT（不動産投資信託）は、定年退職を迎える多くの団塊世代の恩恵を受けるとみられます。今後、65歳以上の人々のヘルスケアニーズは大幅に増加するため、ヘルスケアREIT大手のヴェンタス（NYSE：VTR）などの動向が注目されます。 Read More »
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東京オリンピックが終わると不動産価格はどうなる？他のオリンピックの事例を交えて解説
東京オリンピックが終わると不動産価格が本当に下がるのかどうか、過去におこなわれたオリンピック後の都市を分析するとともに解説します。 Read More »
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堅調に推移しているシンガポール上場のショッピングモールREITに注目
REIT（不動産投資信託）は、安定した収入とキャピタルゲインの両方を求めている人々にとって人気の投資手段です。そして、アジアへの多様なエクスポージャーを志向する配当投資家は、シンガポール上場のREITに注目すべきでしょう。 Read More »
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米ショッピングモールREITのサイモン・プロパティに注目すべき9つの理由
多くの投資家は、小売業関連のREIT（不動産投資信託）への投資を避けています。ただし、ショッピングモールREITのサイモン・プロパティ・グループ（NYSE：SPG）は、例外と考えられます。その理由は9つあります。 Read More »
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JCペニーの影響受け急落した2つの米ショッピングモールREIT
2019年は、ほとんどの米国のショッピングモールREIT（不動産投資信託）にとって厳しい年となっています。米国の小売店舗閉鎖数が記録的なペースとなる中、投資家は小売不動産REIT、特に中規模のショッピングモールREITを注視しています。 Read More »
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ブレグジットがイギリスの不動産市況に及ぼす影響は？
イギリスのEU離脱のことをブレグジットと呼びますが、その経済に与える影響の大きさから世界中から注目を集めています。ブレグジットはイギリスの不動産市況にも大きな影響を与えることが予測されます。イギリスでの不動産投資を検討されるのであれば、まずこのブレグジットについて知っておくことが大切です。 Read More »
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デジタル・リアルティ・トラスト：不況に強いデータセンターREIT
デジタル・リアルティ・トラスト（NYSE：DLR）は、主にデータセンターの開発・運用に特化したREIT（不動産投資信託）で、安定的な分配金を選好する長期投資家の投資対象です。現在の分配金利回りは3.5％（4.32ドル）です。 Read More »
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日本からアメリカへの不動産投資がワンストップで出来る時代が到来？
アメリカの不動産投資にも興味があるけど何からはじめれば良いか分からない、英語が苦手で手続きなど素人が手を出すのは難しそう、アメリカ現地の不動産の情報が少ないので投資しづらい、このような悩みを持っている人も多いのではないでしょうか。 Read More »
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大幅に下落している米ペンシルベニアREITの今後は？
米ショッピングモール関連REIT（不動産投資信託）であるペンシルベニアREIT（NYSE：PEI、以下「PREIT」）の価格は、過去10年間で最低の水準まで大きく下落しました。 Read More »