不動産投資
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【米国株動向】信頼できる高配当利回り銘柄アーバー・リアルティ・トラスト
私の目を引いたREITの1つが、マルチファミリー型賃貸住宅に焦点を当てた不動産融資会社アーバー・リアルティ・トラスト(NYSE:ABR)です。同社の2020年度の決算は経済環境が不安定であったにもかかわらず素晴らしい内容となりました。配当利回りも7.5％と魅力的です（執筆時点）。 Read More »
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【米国株動向】マンハッタンの将来的なオフィス需要は未だ不透明
マンハッタンのオフィスREITであるSLグリーン・リアルティ(NYSE:SLG)は最近、第1四半期決算とオフィス市況を報告しました。同社はオフィス市場が最悪期を脱したと楽観視していますが、将来的な需要については疑問が残されたままです。 Read More »
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日本には存在しないセクターである「森林REIT」について
米国REITには様々なセクターがあり、日本から投資できるJ-REITにはないセクターも存在します。森林に対して投資をする「森林REIT」は、J-REITにはないセクターの1つです。 Read More »
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【米国株動向】2021年に注目の不動産投資信託（REIT）
米国では現在、住宅が不足しています。物件が市場に出るや否や、積極的な買い手が購入してしまうため、在庫は過去最低水準で推移しています。住宅着工件数は、2006年の住宅バブル崩壊とともに始まった10年間の低迷を経て、ようやく正常に戻りつつあります。住宅価格の上昇につれて、住宅建設会社は必要な在庫の供給を増やしています。こうした動きに乗じるのに特にふさわしい不動産投資信託（REIT）が、ウェアーハウザー（NYSE:WY）です。 Read More »
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【米国株動向】投資額が25倍以上に増えたREIT5銘柄
多くの投資家は、不動産セクターが投資対象としては「退屈」で、長期リターンも恐らくS&P500指数にかなわないと信じているかもしれません。しかし実際には、不動産投資信託（REIT）を購入し20年以上保有した投資家の多くは、人生が変わるような資産形成に成功しています。配当を再投資に回し、当初の1万ドルが25倍以上に成長した強固なREIT5銘柄を紹介します。 Read More »
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【米国株動向】賃貸不動産やインデックスファンドでFIREを実現できますか？
最近流行のライフスタイルであるFIRE（Financial Independence、Retire Early）は、過去10年間を通じて、目指すべきライフスタイルとなりました。パンデミックが人々の生活を大きく変化させましたので、FIREがあなたの目標である場合、投資先については引き続き議論があります。 Read More »
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星野リゾートの圧倒的な強さを分析する
国内にある高級ブランドホテルとして、一流ホテルの仲間入りを果たし、多くの方に支持されている日本発の宿泊施設が「星野リゾート」です。社長の星野佳路氏が家業である旅館の4代目社長として就任以降、日本有数のリゾート施設と温泉旅館を展開する運営会社として、常に攻めの経営と時代に合わせて変化を遂げながら躍進を続けています。今回は創業100年の歴史を持つ「星野リゾート」の人気の秘訣と実際に投資ができる「星野リゾートリート」の内容について解説していきます。 Read More »
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東証REIT指数が大幅下落。REITの投資対象としての可能性
3月19日、東証REIT指数は18.51％下落し、1,145という値をつけました。約6年6ヶ月ぶりの低水準となります。REIT指数は2020年2月6日時点で直近の最高値である、2,300に近い数字をつけています。つまり、直近高値から約半分の大きな下落を見せています。 Read More »
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【米国株動向】ウォール街が嫌うモーゲージREITに「買い」到来か
一般にウォール街のアナリストが買いを推奨する銘柄数は売り推奨より多いですが、特定の業種（例えば石油ガス開発企業など）に対しては弱気姿勢であるようです。モーゲージ不動産投資信託（REIT）も、ここしばらくウォール街から避けられてきた投資対象の一つですが、実際には買いの時期を迎えているようです。 Read More »
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アパート投資で知っておくべき消費税とは？消費税増税の影響を解説
今回は、アパート投資における消費税の関係について解説します。 Read More »