不動産投資

2020/03/21 | 白紙

東証REIT指数が大幅下落。REITの投資対象としての可能性

3月19日、東証REIT指数は18.51％下落し、1,145という値をつけました。約6年6ヶ月ぶりの低水準となります。REIT指数は2020年2月6日時点で直近の最高値である、2,300に近い数字をつけています。つまり、直近高値から約半分の大きな下落を見せています。 Read More »
2020/02/29 | モトリーフール編集部

【米国株動向】ウォール街が嫌うモーゲージREITに「買い」到来か

一般にウォール街のアナリストが買いを推奨する銘柄数は売り推奨より多いですが、特定の業種（例えば石油ガス開発企業など）に対しては弱気姿勢であるようです。モーゲージ不動産投資信託（REIT）も、ここしばらくウォール街から避けられてきた投資対象の一つですが、実際には買いの時期を迎えているようです。 Read More »
2020/01/12 | 野田幹太

アパート投資で知っておくべき消費税とは？消費税増税の影響を解説

今回は、アパート投資における消費税の関係について解説します。 Read More »
2020/01/08 | 野田幹太

電力会社がアメリカで不動産開発をする理由を解説

本業が不景気となった時に備えて、別の業種を新規開拓して備えるのは企業戦略だと珍しくありません。近年、電力会社が不動産開発などの他業種に進出することが増えてきました。今回は、電力会社が不動産開発に乗り出した理由を解説します。 Read More »
2019/12/11 | モトリーフール編集部

アウトレットモールREITタンガーの今後は？

タンガー・ファクトリー・アウトレット・センター（NYSE：SKT、以下「タンガー」）は、アウトレットモールの開発と運営を専門とする不動産投資信託（以下「REIT」）です。その中核はショッピングモール事業であるため、実店舗小売業の衰退の影響を大きく受けている他のモール運営REITと同様に下落しています。しかし、当REITは、その他のREITよりも回復が早いと見込まれています。 Read More »
2019/11/28 | 野田幹太

表面利回りと実質利回りの違いとは？不動産投資の重要なポイントを解説

投資において利回りは重要なポイントとされています。不動産投資にも利回りはありますが、実は2種類あり、その意味合いや重要度が違っています。そこで今回は、不動産投資における表面利回りと実質利回りの違いについて解説します。 Read More »
2019/11/20 | モトリーフール編集部

米国でヘルスケアREITのブーム到来へ

ヘルスケア関連不動産を扱うヘルスケアREIT（不動産投資信託）は、定年退職を迎える多くの団塊世代の恩恵を受けるとみられます。今後、65歳以上の人々のヘルスケアニーズは大幅に増加するため、ヘルスケアREIT大手のヴェンタス（NYSE：VTR）などの動向が注目されます。 Read More »
2019/11/17 | 野田幹太

東京オリンピックが終わると不動産価格はどうなる？他のオリンピックの事例を交えて解説

東京オリンピックが終わると不動産価格が本当に下がるのかどうか、過去におこなわれたオリンピック後の都市を分析するとともに解説します。 Read More »
2019/10/16 | モトリーフール編集部

堅調に推移しているシンガポール上場のショッピングモールREITに注目

REIT（不動産投資信託）は、安定した収入とキャピタルゲインの両方を求めている人々にとって人気の投資手段です。そして、アジアへの多様なエクスポージャーを志向する配当投資家は、シンガポール上場のREITに注目すべきでしょう。 Read More »
2019/10/15 | モトリーフール編集部

米ショッピングモールREITのサイモン・プロパティに注目すべき9つの理由

多くの投資家は、小売業関連のREIT（不動産投資信託）への投資を避けています。ただし、ショッピングモールREITのサイモン・プロパティ・グループ（NYSE：SPG）は、例外と考えられます。その理由は9つあります。 Read More »