不動産投資
-
アパート投資で知っておくべき消費税とは？消費税増税の影響を解説
今回は、アパート投資における消費税の関係について解説します。 Read More »
-
電力会社がアメリカで不動産開発をする理由を解説
本業が不景気となった時に備えて、別の業種を新規開拓して備えるのは企業戦略だと珍しくありません。近年、電力会社が不動産開発などの他業種に進出することが増えてきました。今回は、電力会社が不動産開発に乗り出した理由を解説します。 Read More »
-
アウトレットモールREITタンガーの今後は？
タンガー・ファクトリー・アウトレット・センター（NYSE：SKT、以下「タンガー」）は、アウトレットモールの開発と運営を専門とする不動産投資信託（以下「REIT」）です。その中核はショッピングモール事業であるため、実店舗小売業の衰退の影響を大きく受けている他のモール運営REITと同様に下落しています。しかし、当REITは、その他のREITよりも回復が早いと見込まれています。 Read More »
-
表面利回りと実質利回りの違いとは？不動産投資の重要なポイントを解説
投資において利回りは重要なポイントとされています。不動産投資にも利回りはありますが、実は2種類あり、その意味合いや重要度が違っています。そこで今回は、不動産投資における表面利回りと実質利回りの違いについて解説します。 Read More »
-
米国でヘルスケアREITのブーム到来へ
ヘルスケア関連不動産を扱うヘルスケアREIT（不動産投資信託）は、定年退職を迎える多くの団塊世代の恩恵を受けるとみられます。今後、65歳以上の人々のヘルスケアニーズは大幅に増加するため、ヘルスケアREIT大手のヴェンタス（NYSE：VTR）などの動向が注目されます。 Read More »
-
東京オリンピックが終わると不動産価格はどうなる？他のオリンピックの事例を交えて解説
東京オリンピックが終わると不動産価格が本当に下がるのかどうか、過去におこなわれたオリンピック後の都市を分析するとともに解説します。 Read More »
-
堅調に推移しているシンガポール上場のショッピングモールREITに注目
REIT（不動産投資信託）は、安定した収入とキャピタルゲインの両方を求めている人々にとって人気の投資手段です。そして、アジアへの多様なエクスポージャーを志向する配当投資家は、シンガポール上場のREITに注目すべきでしょう。 Read More »
-
米ショッピングモールREITのサイモン・プロパティに注目すべき9つの理由
多くの投資家は、小売業関連のREIT（不動産投資信託）への投資を避けています。ただし、ショッピングモールREITのサイモン・プロパティ・グループ（NYSE：SPG）は、例外と考えられます。その理由は9つあります。 Read More »
-
JCペニーの影響受け急落した2つの米ショッピングモールREIT
2019年は、ほとんどの米国のショッピングモールREIT（不動産投資信託）にとって厳しい年となっています。米国の小売店舗閉鎖数が記録的なペースとなる中、投資家は小売不動産REIT、特に中規模のショッピングモールREITを注視しています。 Read More »
-
ブレグジットがイギリスの不動産市況に及ぼす影響は？
イギリスのEU離脱のことをブレグジットと呼びますが、その経済に与える影響の大きさから世界中から注目を集めています。ブレグジットはイギリスの不動産市況にも大きな影響を与えることが予測されます。イギリスでの不動産投資を検討されるのであれば、まずこのブレグジットについて知っておくことが大切です。 Read More »